1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%
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朝日クレス・パリオ西落合
東京都新宿区西落合四丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
75.0
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
7,650万円
135.2万円/㎡
5,645
6,982
8,319
9,655
AI査定結果
推定相場価格
7,650万円
135.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,982万円〜8,319万円
123.4万円/㎡〜147.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月27日
朝日クレス・パリオ西落合
5,980万円（105.7万円/㎡）/ 8階 / 56.57㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 105.7万円 | 8階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 6,080万円 | 107.5万円 | 8階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 6,299万円 | 111.9万円 | 7階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 6,499万円 | 115.5万円 | 7階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 6,499万円 | 115.5万円 | 4階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 88.5万円 | 7階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,280万円 | 93.8万円 | 7階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 5,480万円 | 89.4万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 5,490万円 | 89.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 5,490万円 | 89.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,990万円 | 101.1万円 | 6階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,580万円 | 91.1万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/31 | 6,290万円 | 97.3万円 | 4階 | 64.67㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/08/18 | 5,680万円 | 92.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/16 | 6,490万円 | 100.4万円 | 4階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,780万円 | 94.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 5,980万円 | 96.2万円 | 3階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 5,280万円 | 86.2万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 4,680万円 | 72.4万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 4,880万円 | 75.5万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,180万円 | 73.9万円 | 2階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 77.0万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 5,680万円 | 87.8万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 5,080万円 | 78.6万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 5,780万円 | 89.4万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 77.4万円 | 2階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 81.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,950万円 | 80.4万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,999万円 | 81.2万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 4,880万円 | 79.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/09 | 5,980万円 | 92.5万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 5,240万円 | 85.1万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,240万円 | 85.1万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は100.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/29 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 99.2万円 | 53.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/14 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 108.4万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は新宿区の平均と比較して0.5%割安です。